Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

 

Лента новостей

Download the news of the informer...
Обращение жителей города Москвы

БУДАЕВА Ольга Васильевна,
юрист

1. ЖИЛЬЕ

 

1. Вопрос:  Я пенсионерка, собственник двухкомнатной квартиры в центре Москвы. В квартире прописаны дочь и зять, который приехал из другой республики. Я хочу продать квартиру и купить меньше в другом районе. Зять скандалит и грозит упечь в дом престарелых или в психушку. Могу ли я без их согласия продать квартиру?

Ответ: Продать эту квартиру вы можете, но скорее всего стоимость квартиры будет существенно ниже рыночной. Многое зависит также от того, как данная квартира перешла в Вашу собственность. Если квартира была приватизирована Вами, и Ваша дочь в момент приватизации была «прописана» в данной квартире, но не была включена в приватизацию, то  она имеет право пользования данной  квартирой неограниченное время даже при переходе права собственности к другому лицу. Полагаю, что при таких условиях, цена квартиры будет весьма низкой.

 

2. Вопрос: Наш дом-пятиэтажку собираются сносить. Мы живем в двухкомнатной неприватизированной квартире фактически 2 разные семьи брата и сестры. Стоим на очереди на улучшении жилья.  Можно ли получить две квартиры?

Ответ:  Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляется путем предоставления данным гражданам и членам их семей:
— другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы, пригодного для постоянного проживания, по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования;

— субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.

В вашем случае предоставление жилья будет производиться в соответствии с нормами предоставления жилья по договорам социального найма. Вероятность получения двух квартир  имеется.


3. Вопрос: Как при разводе будет делиться кооперативная квартира, купленная в браке, при том, что у нас с мужем есть ребенок?

Ответ: Раздел кооперативной квартиры производится только между супругами.

 

4. Вопрос: Мы хотели приватизировать квартиру без участия наших несовершеннолетних детей. В БТИ сказали, что нужно согласие органов опеки для такой приватизации, а в опеке согласие не дают. Как нам быть?

Ответ: Если вы решили приватизировать квартиру, то участие в приватизации детей, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, обязательно. Никто, даже органы опеки,  не могут лишить несовершеннолетних права на участие в приватизации квартиры. Поэтому грамотные сотрудники органов опеки законно отказывают вам в вашей просьбе.

 

5. Вопрос: Мы живем впятером в двухкомнатной квартире 45 кв.м фактически 2 семьи. Наш взрослый сын женился, и у молодых родился сын. Стало очень тесно. Как нам встать на очередь на расширения жилья? Мы москвичи, а наша невестка из Подмосковья.

Ответ: К сожалению, ваша ситуация весьма неоднозначная. Малоимущие граждане РФ не менее 10 лет  проживающие в городе Москве,   не совершавшие за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях могут быть поставлены на очередь на получение жилья. При определении учетной нормы жилья (уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет) будет учитываться также жилье, находящееся в собственности у членов вашей семьи. Если ни у кого из членов вашей семьи  нет иного жилья, то возможность принятия на учет нуждающихся в получении жилья по договору социального найма у вас есть.

 

6.  Вопрос: В случае развода с мужем сможет ли он претендовать на какую-либо часть дома, хоть и не будет там прописан? Этот дом достался мне по наследству в период нашего брака.

Ответ: Статьей 36 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому Ваш муж не имеет право на дом.  Однако вам следует учесть ст.37 СК, которой предусматривается, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

 

2. ЖКХ

 

1. Вопрос: Я больше месяца пролежала в больнице. Можно ли сделать перерасчет оплаты за коммунальные услуги, с учетом того, что у меня в квартире не поставлены приборы учета воды? Какие документы для этого нужны?

Ответ: В данном случае перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение. Временное отсутствие жильца в квартире никак не отражается на плате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, плате за наем, поэтому оплачивать данные услуги придется полностью.

Согласно пункту 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия. Результаты перерасчета размера платы будут указаны в платежном документе. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтвердят продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Такими документами в данном случае может быть справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении

 

2. Вопрос: Я проживаю в Москве в квартире своей дочери, постоянно зарегистрирована в Петербурге, там я получаю льготы по оплате за услуги ЖКХ. Могут ли в Москве учесть эти льготы при начислении оплаты за коммунальные услуги за квартиру дочери?                                                  

Ответ: В данном случае юристу необходимо знать, какие основания назначений льгот. Однако, получение льгот возможно только по месту жительства льготника. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ: «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». Если Вы считаете своим местом преимущественного проживания город Москву, то можете отказаться от получения льгот в Санкт-Петербурге и реализовать Ваше право в Москве.

3. Вопрос: Мы проживаем в трехкомнатной муниципальной квартире, в которой зарегистрированы я, моя дочь и бывший муж, который не проживает в квартире и не оплачивает услуги ЖКХ. Сейчас бывший муж женился на иногородней женщине и хочет зарегистрировать ее к нам в квартиру. Как нам избежать этого?

Ответ: В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Исходя из действующего законодательства без Вашего согласия и согласия Вашей совершеннолетней дочери бывший муж не сможет вселить, а следовательно и зарегистрировать по месту жительства свою новую супругу.

 

4. Вопрос:  Я являюсь собственником двух квартир, в одной из которых зарегистрированы и проживают трое (я, жена и дочь), во второй зарегистрирован и проживает наш взрослый сын. До апреля 2010 года по статье «Содержание и ремонт жилых помещений» я оплачивал: за первую квартиру - как за площадь, занимаемую в пределах установленных норм и за вторую квартиру - как за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Мы были согласны с таким порядком оплаты.

В мае 2010 г.  нам пришла квитанция об оплате жилья, в которой по вышеназванной статье был произведен существенный перерасчет оплаты, причем перерасчет произведен с 1 января 2010 года.  Обратились с жалобой к главе Управы, однако получили невразумительную отписку. Обращение в Правительство Москвы также не разъяснило ситуацию и не разубедило меня в том, что мои права нарушены. Куда необходимо обратиться для восстановления нарушенных прав?

Ответ:  Исходя из духа закона и равенства всех перед законом, полагаю, что в данном вопросе оплаты за содержание и ремонт жилых помещений должны действовать условия равенства граждан по оплате за предоставленные услуги.

Позволю себе порассуждать. Если человек имеет в собственности одну огромную квартиру, например, в 100 квадратных метров, и зарегистрирован в ней по месту жительства (с членами семьи или один), то в соответствии с Постановлением Правительства Москвы 1294-ПП от 01.12.2009, Постановлением Правительства Москвы 1112-ПП от 10.12.2009, Постановлением Правительства Москвы 1038-ПП от 30.11.2010  и иными соответствующими постановлениями данный собственник будет оплачивать по статье за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, занимаемых в пределах установленных норм (от 5,24 до 10,8 рублей за кв.м. жилья). Увеличенную оплату по вышеназванной статье собственник единственной квартиры будет вносить только за площадь, превышающую установленные нормы. В то время как, например, собственник двух квартир по 50 квадратных метров будет за обе квартиры оплачивать в несколько раз больше (согласно данным Постановлениям Правительства Москвы), даже при том, что в данных квартирах реально живут члены семьи собственника и возможно нет превышения норм.

Из приведенного примера, очевидно, что данные Постановления Правительства Москвы (либо их неправильная трактовка управляющими компаниями или отдельными чиновниками) нарушают права многих граждан, являющихся собственниками квартир в городе Москве, а также членов их семей. Восстановить нарушенные права граждан может только мэр города Москвы, изменив соответствующий пункт Постановления Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 20ХХ год» и суд, в котором граждане могут обжаловать Постановление Правительства Москвы, нарушающее права этих граждан.

 

5. Вопрос:  В подвале нашего дома установлен общий счетчик холодной воды. В квартирах также стоят счетчики холодной воды. Имеет ли право управляющая компания добавлять к оплате в наши платежные документы долю от общего расхода  воды по общедомовому счетчику?

Ответ: 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 с изменениями и дополнениями в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, от 27.08.2012 N 857.

Вы как жильцы многоквартирного дома  должны платить как по индивидуальным приборам учета, так и долю от общего расхода воды.  В Постановлении Правительства предложена достаточно сложная форма расчета этой «общедомовой доли». Смысл формулы в том, чтобы раскидать по квартирам (пропорционально их площади) весь расход воды.

 

3. СЕМЬЯ

 

1. Вопрос: Мы с мужем живем вместе более 7 лет, не регистрируя наш брак. Нашему сыну 6 лет, в свидетельство о рождении отец внесен с моих слов. Последнее время наши отношения с отцом ребенка испортились. Если мы расстанемся с ним, смогу ли я взыскать алименты на содержание сына?

Ответ: Если отец ребенка отказывается добровольно признать ребенка своим, то добиться алиментов на содержание сына вы сможете только в судебном порядке, предварительно также в суде установив отцовство.  Однако, хотелось бы заметить, что выиграть суд легко, а взыскать средства на содержание ребенка сложнее.

 

2. Вопрос: Мы с мужем расторгли наш брак. У нас есть совместный ребенок. Как будет делиться наше имущество? Учитываются ли права и интересы ребенка при разделе?

Ответ: Если между супругами не был заключен брачный контракт, то общее имущество может быть разделено между ними по соглашению о разделе имущества, которое целесообразно удостоверить нотариусом (ст.38 СК РФ).

Если бывшие супруги не достигли компромисса, то вопрос о разделе имущества может решаться в суде. При разделе общего имущества супругов и определения долей доли супругов признаются равными (при отсутствии брачного договора). Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст.39 СК РФ).

 

3. Вопрос: Мой муж выплачивал алименты на своего ребенка от первого брака, но сейчас он не работает. Из-за долга по алиментам арестовали имущество, которое принадлежит лично мне, а не моему мужу, т.к. оно было куплено еще до брака. Что мне делать, как исключить это мое имущество из описи, ведь его могут забрать?

Ответ: Вам надо подать иск в суд  об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, где перечислить ваше имущество и по возможности предоставить доказательства того, что это имущество лично ваше (документы или свидетелей).

 

4. Вопрос:  Моя 82-летняя мать проживает в квартире, приватизированной еще в конце 90-х годов на трех собственников – на нее, ее дочь (мою сестру) и внука. Я проживаю в другой квартире и не участвовал в приватизации. Сестра с сыном  уехали за границу, а мама осталась одна. В последнее время она болеет, у нее ослабела память, и я решил заключить договор об уходе с общественной организацией, которая помогает старикам. Социальные работники покупали ей продукты, готовили, убирали. Но недавно приехала сестра и стала чинить им препятствия – не пускает их в дом и даже поменяла замки. Она неоднократно говорила, что хочет добиться от мамы  дарственной, чтобы поскорее продать квартиру. Что делать, учитывая, что я в длительной командировке?

Ответ: Я рекомендую вам обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы они подали иск в суд о признании вашей мамы недееспособной. Ведь Ваша сестра приведет нотариуса, мама, поддавшись уговорам дочери, подпишет дарственную, не осознавая того, что делает. Новые собственники продадут квартиру, и Ваша мама окажется на улице. Если же она будет признана недееспособной, то может это сделать только с согласия органов опеки. На время рассмотрения судебного иска все сделки по квартире могут быть приостановлены.

И еще: мне хочется обратиться к взрослым детям и внукам – неужели квадратные метры вам дороже ваших близких, которые, возможно, вас вырастили когда-то, а теперь, в силу возраста, стали немощными? Подумайте о том, что когда-нибудь вы тоже станете такими же. И ваши же дети поступят с вами точно так же, как и вы – с вашими стариками. Ведь у них на глазах не будет примера уважительного отношения к старшим.

 

5. ВопросЯ не могу устроить ребенка в муниципальный садик, нет мест. Отдала сына в частный сад, так как срочно надо выходить на работу. Зарплата у меня небольшая, официальная. Может ли государство внести часть денег на оплату детсада?

Ответ: Все зависит от того в каком регионе вы проживаете. В некоторых субъектах Российской Федерации или муниципальных образованиях предусмотрена денежная компенсация родителям, детям которых не могут быть предоставлены места в муниципальном детском дошкольном учреждении. Так, например,  по информации СМИ в Томской области в 2012 году стартует пилотный проект по выплате денежных компенсаций родителям, дети которых не посещают муниципальный детский сад из-за нехватки мест.

 

4. РАБОТА

 

1. Вопрос: Я сирота, живу в детском доме в Московской области. Скоро я заканчиваю колледж в Москве и хочу пойти работать. Что будет, если меня не возьмут на работу? Могу ли получить квартиру, ведь у меня никогда не было своего жилья, меня оставила мама в роддоме?

Ответ: Если Вы ищете работу впервые, Вам следует зарегистрироваться в органах государственной службы занятости в статусе безработного, тогда Вам будет выплачиваться пособие по безработице в течение 6 месяцев в размере уровня средней заработной платы, сложившегося в Московской области. Средняя заработная плата к концу 2012 года будет составлять не ниже 38 000 рублей. Начиная с января 2013 года, вступает в силу Федеральный закон Российской Федерации от 29.02.2012 г. N 15-ФЗ,  которым предусматривается, что, таким как Вы однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются таким лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения с Вами будет заключен договор социального найма.

 

2. Вопрос: Работодатель не пускает в отпуск, который определен мне по графику, можно ли из-за этого расторгнуть срочный трудовой договор? Можно ли получить компенсацию с работодателя за непредоставление отпуска в определенное графиком время?

Ответ: График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника (ст. 123 ТК РФ). Ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен или перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника, в случаях:

временной нетрудоспособности работника;

исполнения работником во время ежегодного оплачиваемого отпуска государственных обязанностей, если для этого трудовым законодательством предусмотрено освобождение от работы;

в других случаях, предусмотренных трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

В исключительных случаях, когда предоставление отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется.

Вы можете уволиться при непредоставлении отпуска в определенное для этого время, однако такой формулировки для увольнения в законе не предусмотрено. Вы можете расторгнуть трудовой договор в связи с нарушением условий договора, нарушение которого влечет правовые последствия для работодателя  и работника, как сторон договора. Компенсацию вы сможете истребовать в судебном порядке.

 

3. Вопрос: Мне более полугода не выплачивают заработную плату. Работодатель ссылается на то, что у него нет денег, что ему не выплачивают деньги по договорам. Однако никаких действий по взысканию долгов он не делает и сам уехал отдыхать. Как взыскать мою зарплату? Какие действия предпринять?

Ответ: В случае задержки выплаты заработной платы на срок более 15 дней работник имеет право, известив работодателя в письменной форме, приостановить работу на весь период до выплаты задержанной суммы. В период приостановления работы работник имеет право в свое рабочее время отсутствовать на рабочем месте.

В соответствии со ст. 145.1 УК РФ «Невыплата свыше двух месяцев заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат, совершенная руководителем организации, работодателем - физическим лицом из корыстной или иной личной заинтересованности, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до двух лет». Полагаю, что вам стоит написать заявление в прокуратуру, дабы защитить ваши права и интересы.

 

5. ПЕНСИИ, ЛЬГОТЫ

 

1. Вопрос:   На момент оформления пенсии в 2000 г. мой непрерывный  трудовой стаж составлял 37 лет и зарплата достигала уровня 1,5 средней зарплаты по г. Москве на тот момент. Когда обратилась в Пенсионный фонд по поводу валоризации пенсии, почему так мало добавили, мне ответили, что они прервали мой трудовой стаж, засчитав какие-то годы работы как  учебу, плюс применили уменьшающий коэффициент. Правильно ли это?

Ответ: Учитывая, что вы уходили на пенсию в 2000 году, то вероятнее всего вашу пенсию рассчитывали по федеральному закону от 20.11.1990г. «О государственных пенсиях в Российской Федерации». Объяснения сотрудников пенсионного фонда не совсем верны. Однако хочется сказать то, что в связи с высокой инфляцией в 90-е годы, государство старалось защитить всех граждан, и вынуждено было минимизировать расходы. Вот что нам говорил пенсионный закон: «В связи с ростом заработной платы в стране пенсии подлежат исчислению и увеличению путем применения индивидуального коэффициента пенсионера с соблюдением следующих условий:

     а) индивидуальный коэффициент пенсионера определяется путем умножения размера пенсии в процентах, полагающегося в зависимости от продолжительности трудового стажа, на отношение среднемесячного заработка за установленный период, из которого исчисляется пенсия, к среднемесячной заработной плате в стране за тот же период.

     Отношение среднемесячного заработка пенсионера к среднемесячной заработной плате в стране устанавливается путем деления среднемесячного заработка пенсионера за соответствующий период на среднемесячную заработную плату в стране за тот же период».

 

2. ВопросМоя несовершеннолетняя дочь получает пенсию по потере кормильца (ее отец умер пять лет тому назад). Сейчас мой второй муж собирается удочерить мою девочку. Сохранится ли у нее пенсия после удочерения?

Ответ: Статьей 138 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что ребенок, имеющий к моменту своего усыновления право на пенсию и пособия, полагающиеся ему в связи со смертью родителей, сохраняет это право и при его усыновлении.

 

3. Вопрос: Мне скоро 55 лет, готовлю документы для оформления пенсии.

Влияют ли перерывы в стаже работы по 2-4 месяца на размер пенсии?

Ответ: Понятие «непрерывный трудовой стаж» в российском пенсионном законодательстве отсутствует. Непрерывный стаж работы или непрерывный стаж работы в одной организации не учитывается при установлении права на пенсионное обеспечение и определении его уровня.

На размер пенсии гражданина оказывает влияние длительность стажа работы. Стаж работы для назначения пенсии исчисляется путем суммирования периодов работы, протекавших у разных работодателей, и (или) иной деятельности (времени учебы, военной службы, ухода за детьми и т.п.).

 За период работы до 31 декабря 2001 года (включительно) на размер трудовой пенсии влияют продолжительность стажа и величина зарплаты. С 1 января 2002 года в расчёт принимается только сумма страховых взносов, учтенных на Вашем лицевом счёте в Пенсионном фонде.

 

4. Вопрос: После смерти мужа - малолетнего узника фашизма могу ли я получать его пенсию вместо своей, выгодно ли это для меня, я являюсь инвалидом 2 группы?

Ответ: Права и льготы вашего мужа как малолетнего узника фашизма являются личными правами гражданина и не могут передаваться иным гражданам.

 

6. НАСЛЕДСТВО, ДОГОВОРА РЕНТЫ

 

1. Вопрос:   Я решила вступить в права наследования. В моей квартире, кроме меня,  были прописаны мои родители, но оба они умерли за границей. Нотариус, увидев свидетельства о смерти с переводом,  заявила: «Пишите отказ от жилья, вы же все равно уедете за границу». Обойтись без ее услуг невозможно, а общаться с ней мне больше не хочется. Но тогда  я не смогу оформить квартиру на себя, чтобы передать ее в наследство внуку. Что делать?

Ответ: Если Вы являетесь единственным наследником по закону, Ваши родители не оставили завещание, а Ваша квартира была в совместной собственности с Вашими родителями, то Вы можете больше не ходить к этому нотариусу. 

В соответствии со ст. 1152 п.4 «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;  - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Если Вы не хотите лично общаться с данным нотариусом, Вы можете дать доверенность своему представителю, либо написать заявление и переслать по почте. Подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 ГК РФ.

 

2. Вопрос:  Мне 75 лет. В прошлом году я заключила договор ренты с собственным 25-летним внуком. Какое-то время он помогал мне по хозяйству, как и прописано в договоре. Но несколько месяцев назад я упала и сломала шейку бедра. Теперь не могу выходить из дома, мне необходима сиделка. Но внук не желает нанимать сиделку, говорит, что это ему дорого обойдется. Более того, он забирает мою пенсию, а меня запирает одну в квартире. Могу ли я расторгнуть договор ренты, ссылаясь на то, что внук не выполняет обязательств?                     (А. Вырикова, Москва)

Ответ: Рента – это договор передачи собственности в обмен на конкретные услуги. Скажем, вы передаете свою собственность (например, жилье) другому гражданину, чтобы тот ухаживал за вами. Тогда он становится рентодателем, а вы – рентополучателем.  Заключить договор ренты могут не только пенсионеры, но и просто одинокие граждане или инвалиды, которые не могут себя содержать, но имеют собственность и хотят отдать эту собственность в обмен на достойный уход. Такой договор оформляется официально, с помощью нотариуса. Согласно этому документу, ваша квартира находится в собственности  внука, но ни продать, ни сдать ее в аренду он не имеет права: пока вы живете в квартире, она является обремененной, а вы – ее полноправная хозяйка. 

В случае, если рентодатель не выполняет взятых на себя обязательств, вы можете обратиться к посторонним лицам, которые будут наблюдать за исполнением договора. Это могут быть органы опеки и попечительства – они обязаны заниматься не только детьми и психически больными людьми, но и гражданами, которые не могут сами отстаивать свои права и  интересы. Если же, несмотря на патронаж органов опеки, договор ренты все равно продолжает нарушаться, то он может быть расторгнут в добровольном порядке или через суд.

 

3. Вопрос: У меня конфликтные отношения с единственной дочерью. Я не хочу ей оставлять свою квартиру, а буду писать завещание на внучку. Имеет ли право моя дочь оспорить это завещание?

Ответ: Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, потому что нам неизвестно состояние здоровья вашей дочери. Если ваша дочь является инвалидом детства, то судом может быть признано ее право на обязательную долю в наследстве.

 

4. Вопрос:  Могу ли я написать в завещании квартиры на моего сына следующее условие: он должен, вступая в наследство,  написать завещание этой квартиры на своих детей – моих внуков. Я не хочу, чтобы этой квартирой распоряжалась его жена в случае его смерти.

Ответ: Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

 

5. Вопрос: Моя мама – москвичка скончалась три месяца назад. Я – единственная наследница, завещания нет. Знаю, что нужно вступить в права наследства в течение 6 месяцев.  У мамы были вклады в  каком-то банке, но найти сберкнижки не могу. С какими документами и куда мне нужно обратиться, чтобы получить вклады  в банке?

Ответ: В розыске поможет нотариус, который не только оформит необходимые документы, но и сделает рассылку нотариальных запросов, если клиент не захочет самостоятельно подавать заявления в финансовые учреждения. По закону заявления принимаются Сбербанком от наследника, его законного представителя или нотариуса, ведущего дело о наследстве. В документах указываются реквизиты структурных учреждений банка, в которых заинтересован заявитель. Но бывает, что наследник совершенно не владеет  информацией о номере отделения, где были размещены средства умершего родственника. В этом случае предусмотрена специальная формулировка текста запроса. Совместно с нотариусом вам надо выбрать ареал поиска среди территориальных банков Сбербанка, т.к. за розыск в каждом дополнительном его учреждении оплачивается сумма 20 руб. Это кроме 100 руб. за прием заявления по месту обращения. Еще одну комиссию 100 руб. банк берет за выдачу справки о наличии вклада.

 

 

7. ЗДОРОВЬЕ, МЕДИЦИНА

 

1. Вопрос:  Проживаю в Московской области. Организация, в которой я работаю, имеет договор с поликлиникой и больницей города Москвы на оказание медицинских услуг сотрудникам. Я хотела, чтобы рожать меня направили именно туда. Получив направление на роды,  поехала в роддом в Москве именно при той больнице, с которой у нашей организации договор. Но мне отказали в госпитализации в роддом, т.к. я - из Подмосковья. Правомерно ли это? Имею ли я право выбора роддома при наличии у меня родового сертификата?

Ответ: В соответствии с национальным проектом "Здоровье" в 2006 году начала действовать программа по выдаче родовых сертификатов. Предназначение программы - повышение материальной заинтересованности медицинских учреждений в предоставлении качественной медицинской помощи будущим матерям. Медработникам должно было стать выгодно, чтобы на учёт становилось больше беременных женщин. Родовые сертификаты предоставят беременной женщине возможность выбора женской консультации, а в дальнейшем и родильного дома. Талон № 2 родового Сертификата, предназначен для оплаты услуг, оказанных женщинам в родильных домах (отделениях), перинатальных центрах. Если врач  женской консультации считает, что женщина уже готова к родам и направляет ее на госпитализацию в роддом, то роддом не имеет права отказать ей в госпитализации, т.к. второй талон родового сертификата предъявляется в роддоме, куда приходит женщина. Роддом по своему талону получит 6000 рублей. Из которых на оплату труда сотрудников уходит 40-55% полученных средств, а остальные - на оснащение медицинским оборудованием, а также обеспечение женщин медикаментами и дополнительным питанием.  Предъявив родовой сертификат, женщина должна получать бесплатную квалифицированную медицинскую услугу. За те услуги, которые не входят в государственную программу, например, если женщина хочет находиться в одноместной палате, или иметь там телевизор, нужно будет доплатить. Если женщина заключает договор с роддомом о предоставлении платных медицинских услуг, талон №2 родового сертификата не подлежит оплате.

 

2. Вопрос: Недавно побывала в одной общественной организации, занимающейся здоровьем пожилых людей. Мне предложили пройти бесплатное обследование позвоночника на каком-то сложном приборе, присоединенном к компьютеру. Посмотрев расшифровку данных, женщина, представившаяся врачом, изобразила на лице выражение неподдельного ужаса: «У вас столько серьезных заболеваний, что непонятно, как вы еще ходите!  Если вы сейчас же не купите наши препараты и снадобья, все может плохо кончиться». Я испугалась и накупила дорогих БАДов, а теперь думаю: не мошенничество ли это?

Ответ: Общественные и коммерческие организации имеют право продавать БАДы, лекарственные травы и другие средства. Другое дело, что они бессовестно запугивают легковерных людей, особенно пожилых. И в этом «лохотроне» участвуют медики (или люди, называющие себя таковыми). 

В следующий раз во время такого же «обследования» возьмите с собой диктофон и запишите на него разговор с врачом, чтобы доказать, что он принуждал вас купить дорогой товар. Обязательно сохраните все бумаги с записями результатов ваших обследований. После этого пройдите в государственной поликлинике детальное обследование организма. Сравните данные этих обследований – если ничего страшного у вас не обнаружится, то можете смело подавать в суд на эту организацию, чтобы взыскать с нее  моральный ущерб за злоупотребление доверием. Можно наказать мошенников, рассказав о своем опыте общения с ними на интернет-форумах. Таким образом, вы отвлечете от них потенциальных клиентов и несколько понизите их доходы. 

Конечно, покупать биологически активные добавки (БАД) или нет – это ваш личный выбор. Однако помните, что эти БАДы не является жизненно необходимым лекарством.

 

3. Вопрос: Я проживаю в Московской области. Организация, в которой я работаю имеет договор с поликлиникой и больницей города Москвы на оказание медицинских услуг сотрудникам. Я хотела, чтобы рожать меня направили именно туда. Получив направление на роды, я поехала в роддом в Москве именно при той больнице, с которой у нашей организации договор. Но мне отказали в госпитализации в роддом, т.к. я из Подмосковья. Правомерно ли это? Имею ли я право выбора роддома при наличии у меня родового сертификата?

Ответ: В соответствии с национальным проектом "Здоровье" в 2006 го

Буклет

 

 

 

 

 

 

Телефон «горячей линии» общественной приёмной, по которому проводится предварительная запись на личный приём по любому интересующему вас юридическому вопросу: 8-(499) 129-05-02. Адрес электронной почты: posvet@mail.ru. Мы работаем в Москве, но принимаем жителей ближайших регионов. Все консультации проводятся бесплатно.